在线成人视频观看_中文字幕全集免费在线_免费国产一区二区在线播放_国产美女流出白浆在线观看_国产探花在线播放

溫州德信萬科·云著宅邸

Wenzhou Dexin Vanke Yunzhu Mansion

”當(dāng)詩歌和傳說都緘默的時(shí)候，只有建筑在說話。“
                                                                                                                                                                                         ——果戈里

浙江，溫州
ZHEJIANG, WENZHOU

建筑作為凝固的藝術(shù)

是歷史的縮影

建筑作為凝固的藝術(shù)

是時(shí)代的展現(xiàn)

項(xiàng)目背景

BACKGROUND

地塊所處南湖新城位于溫州都市核心圈內(nèi)主城區(qū)與瑞云城鎮(zhèn)群聯(lián)系的主交通軸線上，東鄰城市“綠腎”三垟濕地，南至茶山大學(xué)城，西面與甌海中心區(qū)相接壤，北面則與主城區(qū)相連。區(qū)域內(nèi)塘河水系環(huán)繞，生態(tài)景觀資源豐富。

德信萬科·云著，位處南湖新城核芯之上，不僅緊握南湖新城發(fā)展命脈，更與濕地萬象咫尺之遙。在云著，約600米便是萬象城，休閑、購物、美食，潮流生活于此匯聚。

 

規(guī)劃設(shè)計(jì)
PLANNING

云著項(xiàng)目建筑布局總體原則：空間層次豐富、南低北高強(qiáng)化景觀中軸、小組團(tuán)化鄰里社區(qū)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)清晰。項(xiàng)目布局采用點(diǎn)板結(jié)合的形式，樓棟間距大，南側(cè)和東側(cè)沿路布置住宅底商。形成良好城市空間界面。規(guī)劃總平面的布局整齊劃一，注重形式感，講究對稱、對位的控制手法，形成多層次的空間效果。云著的酒店式大堂中空挑高約7米，放大了視覺空間尺度感，給住戶帶來每一次進(jìn)出的尊貴禮遇。架空層少而精巧，根據(jù)項(xiàng)目特征把其定義為泛會(huì)所空間，最大限度去滿足業(yè)主的生活需求。

 

立面設(shè)計(jì)
ELEVATION

對于建筑立面氣質(zhì)的塑造，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)決心通過簡潔的現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)語匯為溫州這座歷史悠久的城市展現(xiàn)一個(gè)獨(dú)特的富有人文精神的未來。試圖抓取城市的時(shí)代感，來拓?fù)淞⒚娴默F(xiàn)代意向，在低成本的約束下完成了立面體系的一次創(chuàng)新迭代。

成本控制-低成本的立面設(shè)計(jì)需要設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)把資源集中投放到更有效的部分，所以，近人尺度的門頭設(shè)計(jì)是體現(xiàn)設(shè)計(jì)精度與完成度的釋放點(diǎn)，作為單體唯一可以干掛幕墻的部位，入口強(qiáng)調(diào)各單元獨(dú)立入戶的儀式感。

節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)-項(xiàng)目本身受制于成本等因素，大區(qū)立面以土建為主，因此項(xiàng)目中立面的主要線條元素“斜切面”的完成度就成了重要節(jié)點(diǎn)研究對象。我司通過與業(yè)主及幕墻等合作方的多方協(xié)商論證，最終選擇了以成品GRC來取代鋁板幕墻，同時(shí)達(dá)到挺拔現(xiàn)代的美感。

標(biāo)準(zhǔn)斷面設(shè)計(jì)中的窗檻墻加玻璃的節(jié)點(diǎn)，陽臺(tái)分戶玻璃的設(shè)計(jì)研究是提升整個(gè)立面觀感的有效投入，同時(shí)成本也在可控的范圍內(nèi)，團(tuán)隊(duì)通過模型及試樣的推敲有效的控制了細(xì)節(jié)的觀感，并以此項(xiàng)目為基準(zhǔn)在后續(xù)的設(shè)計(jì)中不斷的迭代優(yōu)化。

架空層設(shè)計(jì)-住宅區(qū)公共空間包括入戶門廳、公共配套等，較為常見的處理方式是以門廳作為室內(nèi)外空間的界限，并通過路徑和空間來營造歸家儀式感。隨著對居住環(huán)境品質(zhì)的更高需求，底層架空的設(shè)計(jì)逐漸流行起來。架空后的底層平面自然形成半室外空間用于鄰里交往、景觀營造、社區(qū)活動(dòng)等多樣化功能，一定程度上解放了用地范圍內(nèi)的土地資源，也革除了建筑內(nèi)外空間界限。但在實(shí)際項(xiàng)目操作過程中，常因底層架空的歸屬邊界不清晰，導(dǎo)致成為建筑、室內(nèi)、景觀三不管的盲區(qū)。因此在這個(gè)項(xiàng)目中，我們牽頭整合了室內(nèi)和景觀的設(shè)計(jì)思路，建筑保證空間的連續(xù)性，地面造景交由景觀延伸，吊頂設(shè)備由室內(nèi)統(tǒng)一設(shè)置，最后圖紙整合，實(shí)現(xiàn)一體化的高完成度空間。

精細(xì)化設(shè)計(jì)及現(xiàn)場控制 在實(shí)際的落地過程中，材料搭配，色彩比對，細(xì)部控制，以及方案的拓展性等都扮演重要的角色，通過一次次的實(shí)踐和探索，確保項(xiàng)目表現(xiàn)力的精準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)。

考量到幕墻組件的尺寸拼縫和立面分縫尺寸比例上的協(xié)調(diào)，材料的選擇與尺寸大小也經(jīng)過反復(fù)的嘗試與調(diào)整，保證最終效果的實(shí)現(xiàn)。從項(xiàng)目的構(gòu)思設(shè)計(jì)到建造落實(shí)，我們經(jīng)歷了設(shè)計(jì)上的反復(fù)嘗試，也在實(shí)踐過程中有了新的探索。

隨著與合作方之間的精誠協(xié)作，憑借著從項(xiàng)目初期就堅(jiān)持的創(chuàng)新精神，整個(gè)空間每一處細(xì)節(jié)都透漏出典雅精致的氣質(zhì)。

示范區(qū)
Demonstration Zone

關(guān)于在銷售中心的選址，利用現(xiàn)有物業(yè)經(jīng)營和管理用房來做售樓處，經(jīng)濟(jì)性最好。但問題也隨之而來，在如此局促的場地條件下如何營造出高端售樓處的空間體驗(yàn)成為該項(xiàng)目示范區(qū)研究課題。而我們認(rèn)為，問題的關(guān)鍵不在于原有空間條件，還是在于設(shè)計(jì)能否跳脫傳統(tǒng)的商業(yè)裙房范式，能否將不利因素化解轉(zhuǎn)化。

回應(yīng)城市，退讓部分地形，前場設(shè)置大尺度鏡面水，來形成前場空間和展示面。

沿街面整體設(shè)計(jì)，以不同尺度的方塊為基本元素來進(jìn)行序列組合，形成高度錯(cuò)落的視覺效果，打造豐富靈動(dòng)的城市界面。

多種材質(zhì)的拼接和精細(xì)化的細(xì)節(jié)處理。采用開放式幕墻體系，石材鋁板幕墻與超白玻相結(jié)合，突顯單元的輕盈現(xiàn)代感。

示范區(qū)結(jié)合整體回家流線進(jìn)行考量，從一級示范區(qū)到二級示范區(qū)，立面策略、景觀廊架、架空大堂到戶型產(chǎn)品系的梳理，多重尺度下的設(shè)計(jì)打磨是最終呈現(xiàn)效果的保證。
沿主路設(shè)置形象會(huì)所入口，進(jìn)入小區(qū)后利用兩側(cè)景觀廊道和對景，圍合出禮儀氣質(zhì)的中軸草坪， 從舒適安靜的體驗(yàn)中進(jìn)入架空大堂的歸家路線，也讓社區(qū)居民在回家時(shí)產(chǎn)生抑揚(yáng)頓挫的空間體驗(yàn)變奏，強(qiáng)化了高端豪宅的格調(diào)氣質(zhì)

所謂建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)作空間可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一個(gè)層面，包括了從前期概念、規(guī)劃布局、空間結(jié)構(gòu)、到立面形態(tài)、材料構(gòu)造、技術(shù)實(shí)施等，針對項(xiàng)目不同的條件，尋找到合適的切入點(diǎn)，在限定中尋求突破，推動(dòng)時(shí)代的發(fā)展。